マンション経営学Q&A

こんにちは！アセットリードです。

今日はマンション経営についてよくある質問をまとめてみました！

Qどんな人がマンション経営をしていますか？
Aどなたでも始めることが出来ます。最近では一般のサラリーマン、公務員の方が多く見られます。

Q購入にはどれくらいの資金が必要ですか？
A金融機関にもよりますが、購入金額の10％程度で始められるところもあります。
この手軽さはマンション経営の魅力の一つですね。

Q長期ローンを組むことが不安…
A心配はいりません。家賃の収入や節税分などで繰上げ返済をして早期完済される方がほとんどです。
定年までに完済し、定年後は家賃収入で安定的に収入を得るという方が多いです。

Q地震などの災害が怖い…

Aそうですね、ワンルームマンションですと部屋数が多く、間仕切り壁、杭もたくさん打ち込んでいる構造となっており、かなりの耐久性があります。ワンルームマンションの経営も視野に入れてみてはいかがでしょうか。

又、地震保険にも加入しておけば更に安心と言えます。

Q資産として相続する場合に有利って聞きました。
Aその通りです！
現金をはじめとする金融資産の場合、相続税の対象となる相続評価額は、１００％が対象となります。
それに比べ、不動産資産の場合は、税法の規定に基づき課税されるので、現金の約４割で済みます。

Q物件が古くなるにつれて家賃が下がるリスクは？
A立地や物件の条件で考えれば大丈夫でしょう。独身社会人やOL、また学生の多い都心で駅に近く、尚かつアパートよりもグレードの高いマンションであれば、古くても需要が高く、賃料は下がりにくくなります。

またなにかご質問があれば更新しますね！

それでは、また。